纵观香港特别行政区的发展报告，根本没有一个字提到要发展香港与深圳之间的这块禁区土地，也没有要在香港建“特区”的计划。是因为发展成本太高？还是港府根本就不想发展？或者是港府重来就没有想到呢？！但是，不论是什么原因，基于将来肯定要‘港深合一’及其以下因素，港府都到了应该考虑发展的时候了。

    1、中国加入世贸，跨国公司需要打开中国市场，就必须在中国设立地区总部。在香港设立吧？各方面都不错、完全是西方模式，但是营运成本太高，与大陆的联系在时间上及方便上都比较困难，同样大陆企业与跨国公司联系存在同样的问题。在内地设立呢？营运成本虽然降低了，可其他方面跨国公司又比较不适应，如：司法体系不同、经营环境不同等等。如果港府将落马洲至罗湖桥之间（以壕壳围为中心）比邻深圳河的这块禁区线内的平地用来建立“香港对大陆开放的经济特区”：规定从大陆到“深圳河畔商务中心区”人员可以自由进入，由“特区”到大陆则需要申报所购物品，由大陆方面按进口程序进行管理，而从香港进出“深圳河畔商务中心区”则需要办理出入境手续。由于此地属于香港地界，由港府管理，因而企业经营环境与在香港相同，只是营运成本稍高于深圳但远低于香港。达到了西方管理体系+与大陆零距离的最优组合。

    2、现在港人每周都有近百万人北上深圳消费，如果有“深圳河畔商务中心区”存在，香港人到这里消费不就OK了。把香港美食天堂搬到“特区”，同时也能吸引大量深圳或内地居民到这里消费。港府不但增加了税收，而且更能创造大量的就业机会。

    3、香港人有许多在深圳的子女每天都要用几个小时到香港上学，在“深圳河畔商务中心区”内办学校，不但解决了在深圳的香港人子女上学的问题，还可以吸引深圳的学生来这里学习。同时也解决了新移民到香港后出现的经济困难问题。减少港府对新移民的社会福利救济及就业压力。

    4、大陆人士到香港购物，不但办证麻烦，而且需要几百元的费用，经常来是不可能地。如果在“深圳河畔商务中心区”内再造‘香港免税购物天堂’深圳人就可以天天来，这又能为港府增加多少税收？为香港人创造多少就业机会呢？

    5、随着大陆与香港交流的增量，出现大量的民事纠纷也是自然。现在大陆人士要诉香港人士就必须要到香港，由于手续繁杂加之时间、费用等开支太大，必然要阻碍交流。有了“经济特区”，发生纠纷时就可以在香港的“特区法院”内审理，由于方便必然带来双向交流的增加。这不但对香港人有利，对外国人及所有企业同样有利。

    6、由于大量跨国公司的入住，大陆各省必然会在这个“香港经济特区”内设立招商引资机构。进一步促进大陆与香港的金融合作，这对巩固香港的国际金融中心地位将取到重大作用。

    还有许许多多的好处，在这我就不一一例举了。

    总之，“深圳河畔商务中心区”的设立，对港府及深圳是一个双赢的方案。是深港经济合一的试验田。如果香港政府能够考虑由我来负责组织建设这个特区（具体方案在港府决定后才能提供给香港政府）。在现有的土地上，不再需要香港政府进行任何的基础投资，所有的基础投资全部由发展商（我）负责承担。香港政府只需要确定可以开发的面积及土地转让的价格。